私は青森県に住む40歳のYouTuberです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「土地付き一戸建て」を買う場合にどうしても気になるのは、「今は買いどきか」ということではないでしょうか。親から土地を相続した人出ない限り、土地と建物の両方を買うとなると、マンションよりも約2倍の高額となる場合が多く、覚悟のいる大きな買い物になることは変わりありません。誰しも「少しでも買いどきを見極めて」と考えるのは当然のことです。まず地価上昇の上げ止まりにあるかということですが、投資家などにとっては懸念材料であっても、住宅購入者とくに「土地を買って一戸建てを建てる」人にとっては好都合材料です。土地を探している人にとってはこれから調整局面が続くと思われますので、注意深く土地の値段をチェックして買い時を逃さないようにしましょう。

そして住宅ローン金利が低空飛行かどうかも重要な要素です。通常、10年から30年という人生の多くをローン返済に費やす人にとって、もしかしたら地価や減税より重要なのは住宅ローン金利なのかもしれません。例えば3000万円を35年返済で借入した場合、金利が0.1％違うと返済総額が70万円も違ってくるからです。また建物の本体価格が低水準にあるかどうかも検討する必要があります。マインド不況がスパイラルになり、消費自粛ムードが蔓延していますが、厳しい一辺倒と思われがちな住宅市場の中にも、その反作用としてのチャンスはたくさんあり、それを見逃すことなくマイホーム計画を進める姿勢も大切になってくるのではないでしょうか。