私は神奈川県に住む50歳の厩務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私が思う一戸建ての買い時について話します。住宅には、新築と中古がありますよね。この二種類には、以前に人が住んでいるか否かです。その他に、不動産から言えば、新築物件は、家を建てた時から一年間が、新築であって、一年を経過したら、新築ではない扱いになってしまいます。これを在庫という言い方をするらしいです。不動産会社からしたら、家を建てて、売買に出した時に飛び付く買い主を期待する他に、在庫と言う扱いになる前に、物件価格を下げて、買い主を待つしかなくなります。その他には今年で言えば、消費税が上がったので、それを機に物件価格を下げます。消費税に関しては、下げなくを得ざる結果になってしまったかもしれません。

これを考えれば、一戸建ての買い時は、少しわかってくるかもしれません。家を建てて、売買に出した時に、自分が気に入った物件を探した後、どれだけ自分の敵がいるのか把握して、敵がいなければ、まず、価格の交渉をするのをオススメします。それで、自分が希望している価格になれば、購入したほうがいいですが、希望価格になっていなければ、少し待つほうがいいです。分譲住宅であれば、不動産会社からすると、一件売れれば待ちやすくなりますし、価格も下げなくなります。それは駆け引きでもありますし、ギリギリまで勝負をすすめます。一年間くらいかけて、住宅購入を考えているのであれば、敵がくるのを待って、家を建ててから一年になる直前に買うことをオススメします。結局は、色んな不動産会社がありますし、一概には言えませんが、住宅購入する参考になればいいと思います。