僕は静岡県に住む25歳の劇作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

国が公表している一戸建ての一般的な耐用年数は、木造の住宅で約30年になっています。また躯体構造が異なる鉄筋などを使用した住宅の場合は、約37年になっています。この国が公表している年数は、実際に家を取り壊した平均的な数値から試算されたものです。そのため一戸建ての場合、躯体構造にもよりますが50年経過しても実際に住んでいる家があります。また築100年以上経過した古い民家なども存在します。このようにそれぞれの住宅によって、耐用年数は異なってきます。住宅の一般的な年数は、約30年から50年になりますが、メンテナンスによっても変わってきます。例えば、新築の家を雨水から守るために一定の期間ごとに塗装をしなおした場合は寿命が長くなります。

また躯体構造がコンクリートの場合は劣化を防ぎ、中の鉄筋を守ることで寿命が延びます。このように一戸建ての管理をすることで、耐用年数は長くなります。その他にも、断熱されているかどうかや筋交いや木材の種類の違いによっても年数は変わってきます。つまり、しっかりとした基礎と家を支えるための構造が長持ちさせることになります。このような様々なことにより、一戸建ての耐用年数は延びます。さらに国が公表している年数は、実際に取り壊した住宅の平均的な数値です。そのため家を取り壊して初めて分かる数値になるため、一概的には住宅の寿命は計れないことになります。一般的には約30年から50年になりますが、メンテナンスをすることで一戸建ての耐用年数は長くなります。