私は山梨県に住む28歳の役者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

案外忘れがちですが、一戸建てには必要な維持費として経てた後も色々と修繕費がかかります。マンションは修繕積み立て金や管理費を毎月支払うため、それで管理側が必要なときに修繕や修理をしてもらえますが、一戸建ては修繕費用で毎月支払うお金は無いため、自分自身で用意する必要があります。では、何にどれくらいかかるのでしょうか。一戸建てに限らず、家屋の修繕は畳みの表替え・屋根の修繕・外壁の塗り替え・お風呂などの水周りの交換など、色々なところに実に様々な費用がかかります。どんな建物も年月が経てば設備や構造が劣化していくので、どこかの機会で必ず修繕は必要になります。とはいっても、マンションの修繕積立金とは違い修繕のタイミングの融通が利くことは一戸建てのメリットです。

具体的にどれくらいかかるのかというと、大体10年目くらいで外壁の塗り替えなどが必要になってくるので、100万円くらいかかり、30年目くらいになると、お風呂・キッチン・トイレといった水周りを一通り交換する必要があるので、500万円程度必要になります。このように修繕費用は結構かかるものです。一番ベストなのは、マンションの修繕積立金を支払うように住宅ローンの支払いとは別に毎月2～3万円くらい修繕費として貯蓄しておくことですが、実際に住宅ローンを支払い続けていくと、それ以外で毎月2～3万円貯蓄するというのは大変なものです。そこで、ボーナスがある家庭であれば、修繕しておいたほうがいいなと思うところがある時にボーナスで支払いするというのも一つの方法です。