僕は鳥取県に住む70歳の無線通信士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

たとえ新築の一戸建てを購入したとしても、年数が経過するにつれて少しずつ劣化していきます。しかし、全くメンテナンスをしないのと定期的に適切にメンテナンスを行った住宅では、劣化の進み具合はかなり違ってきます。メンテナンスを全く行わないと、住宅の寿命を短期間で縮めてしまうことになります。ある程度年数が経過すると、外壁や室内の壁などが汚れてきますが、目に見える部分だけをきれいにするのではなく、構造面のことも考えて住宅を長持ちさせることが大事と言われています。定期的にメンテナンスすることは、建物に対して非常に重要なことですが、長期間何もしないとなるとメンテナンスにかかる費用が格段に上がると言われています。

例えば、外壁塗装を定期的に行っていて費用が50万円だとします。しかし、定期的にメンテナンスせず何十年も放置していると、外壁塗装だけでは済まず外壁を新しく替えないといけないと言うことになる可能性も高いです。当然そうなると費用はかなり必要になってくると考えられます。定期的にメンテナンスを行えば、余分なお金は必要ないと言うことになります。また、台風などので想定外の補修が必要になることもあり得ます。もちろんその場合もお金が必要になってきます。住宅を買ったら維持費は必ず必要になると考えて、貯蓄しておくことが大事とされています。毎月一万円から一万五千円位を維持費として貯蓄している家庭が多いと言われています。