私は栃木県に住む56歳のグランドスタッフです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでは修繕積立金や管理費がかかりますが、一戸建ての場合にも維持費がかかることをご存知でしょうか。マンションでは共用部分を修繕する時、入居者で毎月その費用を積立する事によりその費用をあてて修繕を行います。一戸建てでは毎月決まった金額を徴収されることはありませんが、築年数がたてば畳の表替えや屋根の修繕、外壁の塗り替えやトイレや浴槽などの設備の交換など様々な場所にお金がかかります。では、修繕にいくらくらいかかるかというと、築10年で100万円ほどかかると言われています。20年30年と築年数を重ねれば、さらに修繕費はかかります。では、毎年修繕費・維持費をどの位貯蓄すればよいかというと、大体年間で住宅価格の1パーセント程度と言われています。

マンションの積立と同様に、毎月維持費を貯蓄する事を考えると、住宅価格にもよりますが、約2万円から3万円を貯蓄することになり、毎月のローンの返済も考慮するとかなり負担となってしまします。このような場合、ボーナスを利用して家の修繕をすることをお勧めします。傷んだお風呂やトイレ、キッチンなどの設備の交換を考えた時、ボーナスの複数払いを利用して、設備を新しくすることも可能です。しかし、この方法を利用すると雨漏りや水道などの配管などの緊急性のある故障の場合、ボーナスを利用した補修が出来ない事に注意しなければなりません。このように、マンションでは維持費の積立が住人の義務ですが、一戸建てでは自分で計画して積み立てなければなりません。