僕は東京都に住む51歳の庭師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホーム一戸建ては買ったら、住宅ローンの支払いだけでおしまいというわけではありません。管理費や駐車場代、組合費がかかるマンションほどではないにしろ、ある程度の維持費が必要になってきます。一戸建ての維持費は大きく分けて3つあります。まず1つ目の維持費は固定資産税です。これは土地・建物に毎年かかる税金のことです。土地については時価評価額になりますので、上がることもありますが、建物につきましては年々評価額は下がっていきます。そして2つ目の維持費は住宅にかける保険料です。これは火災保険・地震保険といったものです。近年、震災や土砂崩れなどの自然災害が多発していますので入っておいた方が良いでしょう。

そして最後3つ目の維持費は住宅修繕費です。住宅修繕費とは主に、外壁の張り替え、屋根材の補修、壁紙の張り替え、台所やお風呂、トイレなどの水回りの設備の取り換えなどです。これらの修繕は、10年に1度100万程度かかってきます。まとまったお金が一度に必要になるので、マンションと違って月々強制徴収されない分、自分でしっかり貯めておく必要があります。そうしないと、いざ修繕が必要になった際に適切なタイミングで修繕できない場合がありますので気を付けましょう。長くその家をつかえるように、適切なタイミングで早めにケアすることを心掛けることが大切です。一戸建てを購入して住んでおしまいというわけではないことを覚えておきましょう。