僕は京都府に住む50歳の葬儀屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「マンション」や「一戸建て」などのマイホームの取得は、サラリーマンの永遠の夢です。マイホームを貯金や預金等を取り崩して購入する方は少なく、多くの方は住宅ローンを組んでマイホームを取得されています。当然、マイホームの取得後、住宅ローンを確実に返済していく必要があります。住宅ローンを組む際には、金融機関に給与明細、源泉徴収票、所得金額証明などを提出して審査を受ける必要があります。また、住宅ローンを組む際には、年間の住宅ローンの返済額等を検討する必要があります。理想的とされる住宅ローンの返済額は、年収の20パーセントから25パーセントとされています。例えば、年収400万円の方では、1年間の住宅ローン返済額が、80万円から100万円が理想とされています。

マイホームを取得される際に、多くの方が住宅ローン以外に頭金を支払います。また、住宅ローンには、変動金利と固定金利ものがあります。それぞれの特徴を活かした活用策が必要です。当然、頭金が多ければ多いほど、月々の住宅ローンの返済額は少なくなります。しかしながら、預貯金等の全てを頭金を充てることは、十分検討してください。マイホームの取得の際には、不動産取得税、土地や建物の取得の際には不動産取得費用、家電製品や家具、カーテンなど購入費用など必要です。また、マイホームの取得などには多くの継続的な発用経費の負担が必要です。マイホームの維持管理には、毎年の固定資産税の負担があります。これらを、十分に検討することが必要です。