僕は岐阜県に住む73歳の司書教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを所有する場合には、建物を人が生活することができる場所として維持していくために維持費がかかります。その他にも一戸建てを維持するためには税金を支払う必要もあります。建物の維持にかかる費用としては建物の外側の状態を維持するためにかかる費用と、建物の内部の状態を維持する費用に分かれます。建物の外部部分を維持するための費用として、建物の外装を塗り直すために要する費用などをあげることができます。建物の外装は年を経過するごとに劣化していくので数年ごとに補修する必要があります。外装の補修をすることにより、建物の外観を美しい状態に戻すことができるだけではなく、断熱や防音などの効果を新たにもたらすこともできます。

建物の内部に関する維持費としては、各種の設備を維持するために支出する費用があります。一戸建ての建物において特に数年ごとに支出が必要になるものとして、水周りに関する設備のメンテナンスや改修に関するものがあげられます。キッチンや風呂場などの施設は毎日使用するものであり、水を絶えず使用する場所でもあることから特に維持管理のための費用を要する部分です。また一戸建ての建物において床にワックスなどを塗っている場合などは、そうしたワックスを数年ごとに塗り替えるために必要な費用も維持費に含まれます。建物の内部の壁紙などがはがれた場合には交換をする必要がありますので、そうした時にも維持費は必要になります。畳などの交換の費用も維持費です。