私は岩手県に住む50歳の再開発プランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての築年数が経過してきたら、建て替えかリフォームを検討する必要があります。一戸建ての平均的な寿命は30年前後と言われています。そのため、ある程度の期間が経過したら、大規模な修繕をしないと安全な環境で生活できなくなってしまうのです。その期間をできるだけのばすためにも、日々のメンテナンスは欠かさず行うことが大事です。また、大規模な修繕に向けて、新築直後から計画と積み立てを行っておくことが必要になります。計画を立てるためにも、自分が購入した一戸建てがどの位の寿命があるのか事前に具体的に調べておくことも大事です。完成時に検査機関に点検を行ってもらうことで、どの位の寿命があるのか知ることができます。

最近では、一つの家に長く住むことができるように、従来よりも構造のしっかりした家が建てられるようになりました。短期間に建て替えが必要になる住宅を見直すために、より耐久性のある家を建てることが推奨され始めたからです。そういった家を増やすための補助金制度も作られました。初めからこのような一戸建てを建てることで、築年数に関わらず安心して過ごせるマイホームを実現することができます。以上のようなことがあるため、中古の一戸建てを購入する場合には、築年数だけでその家の価値を判断することはできません。どのような工法で建てられて、どの位の寿命を持っているのか、事前に不動産会社に問い合わせておくことが必要になります。