僕は岩手県に住む41歳の裁判所調査官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際には、その物件がすでに完成している場合には、築年数がどのくらい経過しているのかといったことをきちんと把握しておく必要があります。特に中古の一戸建て物件の場合には、これはとても大切となってくるもので、きちんと把握しなければならないポイントとなっています。またこのことについては、その物件の情報の一つとして掲載されていることがほとんどです。これは販売価格などの詳細といった情報と一緒に載せられていることが多く、簡単に知ることができます。この築年数が大切になってくる理由としては、建物には寿命があるからです。この寿命を迎えた時には、建て替えなどが必要になってくることから、その際には大きな費用が必要です。

この理由から、一般的に寿命が近くなっている築何十年も経過している物件では、比較的、販売価格が安く設定されているケースが多くなっています。またこの販売価格が安く設定されているだけではなく、不動産業者によっては、修繕が必要になる点などをきちんと記載しているケースもあります。この場合には、別途お金が必要になることがほとんどです。また築年数についても重要となっていますが、中古物件の場合には、どのくらいメンテナンスがされているかといったことがとても重要になります。これは入居後のメンテナンスの有無によって、建物は寿命が長くなったり短くなったりするからです。これは住むにあたって必要不可欠なことで、このようなメンテナンスがきちんと行なわれている物件は長く住める可能性が高いです。