僕は長野県に住む65歳の服飾デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入するには、住宅ローンを組んだり頭金があるかないかなどの資金の段取りをすることが大切です。そして、住宅ローンを組む場合には購入年齢も大切になります。就職をしたばかりで、年収が低い場合には住宅ローンの審査が通りらないこともあります。また、住宅ローンの最長返済期間は35年です。そのため、完済するときに何歳になっているかを考えて借りると良いです。住宅ローンの融資の基準では満20歳以上71歳未満です。そして、最終の返済時の年齢は満81歳未満です。しかし、定年退職をした後にローンを払い続けるのは、とても大変です。そのため、なるべく定年退職をする前に住宅ローンを完済できるように、住宅の購入年齢を考えていくと良いです。

一戸建てを購入する場合には、家族が増えたりした場合に部屋を増やしたりすることがマンションよりもしやすいです。そのため、資金がある場合には購入年齢が若いときに一戸建てを購入しても、ライフ生活に合わせてリフォームしやすいのでおすすめです。また、住宅ローンを早く返すことで、金利も少なくてすみます。繰り上げ返済などをしてなるべく早くローンを返済すると良いです。繰り上げ返済をすると、総返済額をかなり減らすことができます。また、金利が変わった場合には金利の安い金融機関に借り換えをすることもおすすめです。借り換えをする場合には、手数料が必要になります。そのため、手数料を支払っても返済が特になるかどうかを確認することが重要です。