私は沖縄県に住む64歳の文芸評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを注文して、自ら購入した土地に建ててもらうまでにはあらゆる検査が必要になります。土地に家を建てるということは、その土地に問題があれば建てる物件にも問題を発生させてしまいます。そのようなことが無いようにあらゆる検査をして、安全性が認められた上で物件が建てられます。必ず地盤調査が行われます。この地盤調査では、液状化現象が起こりうる土地や地下に断層があるかどうかを調べられます。問題がある場合は状態に応じて補強工事が行われます。多くの人は断層があるとわかれば契約を取りやめます。補強だけでは心配と感じられるのが原状です。実際に地盤を強化したとしても、断層を移動させることは出来ないので懸命な判断です。

土地の問題が解消されれば、購入した一戸建て住宅が建設されます。建設途中に現場へ下見をしに行く機会がありますが、出来るだけ悪天候の日に行くことが大切です。雨の日に濡れないようにしっかり対策を取っているかということを見れば、手抜き工事をするような業者かどうかがわかります。適切な対策を取っていない場合は、不動産会社を通して指摘して改善してもらうことが出来ます。また、建築において作らなければならない資料を公開してくれるかどうかも重要です。建築物を見ても素人では良いのかどうかわからないので、情報公開してくれる業者かどうかを確認します。地盤調査書や建築計画書などを公開してくれることが頼む業者の条件となります。