私は北海道に住む67歳のブリーダーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家族でのびのびと暮らしたいのならば、一戸建てはとても優秀な住居です。そんな物件の固定資産税はどれぐらいになるのかは購入や建設の際に把握しておきたい要素のひとつです。マンションと比較すると、一戸建ての固定資産税はかなり優遇されていることがよく分かります。まず、固定資産には土地と建物の二種類が存在します。土地に関しては、マンションよりも一戸建てのほうが広いケースが多いため、高くなる傾向にあります。しかし、この住宅用地に対しての税金は軽減措置が用意されているため、対象の場合は6分の1に軽減することができます。税金がいくらかかるかは、固定資産の評価額によって変動しますが、土地は償却されることがないため、見直しがない限り変動しません。

建物に関する固定資産税にも専用の軽減措置が存在します。これは決められた期間ごとの軽減措置のため、ある一定の年数が経つにつれて軽減は少なくなり、税額は上昇していくことになります。広さや耐火構造の有無によってかなりの軽減がされるため、どのような条件に当てはまるか事前にチェックしておくことが大切です。この建物に関しての税額はマンションと比べて一戸建てがかなり安くなります。これは償却期間が大きな原因となっています。マンションは償却期間が長いのですが、こちらの償却期間はそれよりもかなり短いため、結果として税額が安く済みます。土地と建物、その合計額を比較すると、一戸建ては長く住めば住むほどかなりお得になります。