私は栃木県に住む42歳のパティシエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は日本全国でたくさん販売されており、その販売価格はまちまちとなっています。このような物件を購入し、暮らしを送るうえで必要になってくる費用はたくさんあります。購入した物件を維持する為には、固定資産税といった税金をきちんと支払っていく必要があります。この収める必要がある金額については、市町村などが定めており、税額は総務省が決めている固定資産評価基準によって決定されます。この収めなくはならない金額の目安としては、土地は時価の6割から7割、建物は建築費の半分から7割とされています。この時価というものにもきちんと基準があり、その基準は地価公示価格のこととなっています。これは国土交通省のホームページで確認することが可能です。

この公表されている情報を基準にどのくらいの金額を収める必要があるのか調べることが可能となっています。また都市計画税といったものがありますが、この課税標準についても、固定資産税の課税標準と同じものになっています。またこの固定資産税というものは変動することもあります。これはこの価値を評価することは毎年行なわれているわけではありません。このことにより、毎年変化することはありませんが、原則3年ごとに評価の見直しが行なわれていることから、その周期で、修正が行なわれるものとなっています。また家屋は年数を重ねるごとに劣化がするものなので、再建築価格の2割を下限として、年々評価額が下がってきます。それに伴い、税額も減っていきます。