僕は富山県に住む62歳の学芸員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て意外でも、マンションでも少し同じ事が言え、マンションは一戸建てに比べると需要が高くすぐに売買が決まるため、本格的なオークションとしての機能はあまり働かないかもしれませんが、一戸建ての売買には、オークションのような機能が働きやすいです。その理由は、一戸建ての場合は、始め、売主が思っている売りたい金額から広告などを使って販売をします。一戸建ての場合は、マンションに比べると需要が低いため、購入したい人が見つからず、なかなか売りさばく事ができません。そこで、値引きが始まるのです。これが、オークションのような効果が働き、逆に言えば、値段を下げていく逆オークションと呼べるかもしれません。自分が購入できる範囲まで下がれば購入する事もできます。

このような方法があります。予め、売買が決まりそうな金額ま値引きされ、他人同士で売買が決まりそうになったら、不動産会社などに教えてもらうと言うものです。その値段に対して、少し、つり上げた値段で交渉すれば、安く物件を手に入れる事ができます。不動産会社も売値の何パーセントを手数料として取る事が多く、少しでも高値で購入していただくために、そのような情報も流してくれる所もあります。値引きでの購入はオークションのような駆け引きであり、先手を打って購入する事が重要と言えます。ただ、このような内容が、売り手に伝わると、売り手側も人であるため、いろいろ考えます。気になる物件は一つにせず、複数の不動屋さんから、探して行う事が重要と言えます。