私は山形県に住む63歳の建築士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の一戸建て住宅を購入する場合でも値引きはしてもらえます。例えば大手のハウスメーカーで注文住宅を建てる場合は、同じメーカーで競合させるのです。同じメーカーの支店が近くに2つある場合に限りますが、どちらかの支店で建築プランを立ててもらうのです。それによって建築費用が決まってきます。次はそのプランを持って別の支店に相談をもちかけるのです。すると競合する2つの支店であれば、契約を取るために値引きを提示してくれます。注文住宅は総額が大きいので値引きといっても100万円単位になりますので、かなりお得になります。また値段を引いてくれなくても、設備をオプションにつけてくれたりしますので、大手メーカーの場合は競合させてください。

注文住宅ではなく分譲住宅の場合でも交渉次第では値引きに応じてくれます。大手ディベロッパーの分譲地ですと、色々なハウスメーカーの住宅が売りに出されています。その中から2つ程度の候補を絞って、どちらにするかをスタッフに相談して下さい。買って欲しいメーカーは値引きを提案してくるはずです。もしくはオプションを無料でつけてくれるなどのサービスを提供してくれます。そこで即決しないで、両方のメーカーに掛け合えば、さらに値段を下げてくれる可能性があります。その際に大事なことは、本気で購入する意思を見せることです。そうすればメーカーの方も本気で値段を下げてくれます。また分譲地などは売り出し直後を避けて、半年ぐらい経ってから購入を検討してください。売れ残った物件が必ずありますから、それらは簡単に値段を下げてくれます。