僕は兵庫県に住む72歳のアートディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際には値引きを実施する必要があります。本来、購入する際に値引きと言って業者から提案があるかと思います。この提案自体は業者が前々から値引きする価格になっているので本当の値引きとなっていない場合が多くあります。交渉する際には、周辺戸建ての価格を調査する必要があります。現在、どれぐらいの価格帯で販売されているかの確認が必要です。これは業者に聞くよりも自分で調査する必要があるのですが、インターネットを使うことで簡単に調査できます。これをやっておくのとやっておかないのでは差が多くあります。値引き自体は口頭交渉というのが一般的ですが、書類面に関することを交渉する必要があることを忘れないでおきましょう。

書類面の価格交渉については、一戸建てであろうとマンションであろうと重要取扱説明書に記載されている事項が重要になります。この記載事項は、その他という項目になります。確認していただくと、何も書かれていないのが最も良い条件です。価格交渉がしやすいのが、瑕疵担保免責についてや欠陥等が記載されている場合になります。この場合は、大幅な価格交渉が出来ますので知識を備えた上で不動産会社の担当者と話し合いをします。もし、何らかの欠陥等が確認された場合には担当者にそれを伝えます。担当者自体がごまかしてきた場合は、交渉の余地がありますので価格交渉に話をもっていく必要があります。話が長引く場合は、メモを取りながらの話し合いが必要です。