僕は岐阜県に住む57歳のトレジャーハンターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は、一戸建ての値引きについてまとめました。賃貸においての値引き交渉はやはり必要です。小さい買い物ならまだしも、家のような「人生の買い物」と呼ばれるものに関しては、かなりのメリットがあるからです。たとえば3600万円の物件があったとします。もし、ここから5％値引きをしたとします。そうすればおおよそ180万円も安くなります。もし土地価格も含めると相当安くなります。相場では5％くらいです。ただ、その建てる場所や時期、業者によって若干の変動があります。大手のホームメーカーでは10％もするところもあります。逆に、3％だけのところもあります。ですから、値引きといってもそれぞれの条件により額が変わります。

私が賃貸を見に行ったときは、業者の方から5％くらいなら応じると言われました。当時私は業者の方から値引きの話が出てくるのは珍しいと思っていましたが、実際はいろいろな業者も行っているそうです。また、その代わりに他の人を紹介してもらうといったサービスもあるようです。では、時期についての話をします。これは不動産会社の考えによってかわりますが、タイミングが悪く、売れ残った物件を狙うとよいです。これはたまたま買い手がつかなかっただけで、立地もよく、優良物件の可能性があります。ぜひ、売れ残りの物件には売れ残った理由などに目を通されることをおすすめします。このように、高い新築ならたとえダメ元でも、交渉をすることをおすすめします。