僕は静岡県に住む70歳の推理作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての価格を知るには、広告でだいたいの売り出し相場を知ることが出来ます。又、不動産の大手ポータルサイトなら、全国どこでも鉄道沿線や駅、エリアなどを指定すると、検索によって物件の規模や環境など詳細な説明付きでその相場が表示されているので参考になります。注文住宅の場合やハウスメーカーでは工法も違いますし、仕様も違いますから坪単価も巾を持って違って来ます。新築や築年数、場所によって利便性も違い土地の値段も違います。不動産鑑定によって土地や建物ごとに原価法や取引事例比較法、収益還元法の3つの方法を併用してその鑑定評価を行うことで価格が導き出されるという方法もあります。規模によって手数料は違い有料ですが利用することは出来ます。

サイトによっては指定流通機構に登録された実際に売買された個別取引価格情報が提供されていて、全国ほぼどこでも公表されています。これには取引された直近1年の一戸建ての価格や土地の面積、建物面積、間取りなどが掲載されていて閲覧することが出来ます。同時に検索した物件の直近2年間の市場の動向がグラフでも表示されているので、地域全体の相場を把握するのに参考になります。あと国土交通大臣が指定する公益法人であって、全国で4法人が設立されていて、この各法人の流通機構が提供する取引動向や、業者が取り扱う情報を業者間でネットワークを通じて情報交換され知ることができるものがあります。流通近代化センターではジャンルごとの統計集を作成していてサイトで閲覧できるようになっています。