僕は富山県に住む20歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てで、安い価格で、というところを強調するなら、この方法が一番安くなる方法ですが、それには、ある程度のリスクも避けられないところでもありますが、そのためには、運も見方にする必要というのがあったりします。では、その方法ですが、うまくいくと、市場相場の4割も安い価格で入手が、できたりすることがあったりします。その方法というのは、裁判所の競売にかけられた物件についての入札を行うことで、安い物件を手に入れることができたりします。ただ、ここで注意しないといけない点というのは、先ほども書きましたとおり、リスクというのが存在するということです。このリスクというのは、裁判所の競売にかけられた物件ということで、基本的には、裁判所にはノークレームでの対応でもあります。

これはどのようなことかというと、裁判所の物件というのは、税金を払うことができなくて、競売のために差し押さえられた物件であることがあるために、そこにいた元の住民が立ち退いてない場合があったりするからで、その交渉を落札後に、行わないと、最終的に落札者のものとならないとこになります。このようなリスクが伴うので、市場価格の4割もの安さで、物件の落札ができたりするという仕組みになっています。ただ、このような物件ばかりでもないために、内容を吟味することで、そのようなリスクを回避することも、可能ということがあったりします。このように、安い物件というのは、基本的にいろいろな条件がついたり、わけありであったりすることが多く、いい物件をより安く購入を考えている人なら、その点を注意しないといけないところでもあります。