一戸建ての価格はマンションより高いが(岡山県/トレーナー/69歳/男性)

僕は岡山県に住む69歳のトレーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


一戸建てはマンションと比較しても、平均で数百万円高いことは事実とされていますが、それだけ価格差があっても一戸建ての方が負担が少なく済むこともあると言われています。マンションをローンで購入した場合は、毎月のローン返済の他に管理費や修繕積立金、車を所有している人なら駐車場料金が必要になってきます。これらの金額はマンションの規模や仕様、立地によって大きく変わってきますが、ローン返済額以外に必要な管理費と修繕積立金と駐車場料金の平均額は、毎月3万円から4万円程度と言われています。3万円必要と考えて、マンションを買った人の平均ローン返済額と言われる10万円を足すと、毎月13万円必要と言うことになってきます。


一方で、建売住宅を買った人の平均ローン返済額は11万円と言われています。一戸建てはほとんどの場合で駐車スペースがあります。管理費や修繕積立金を払うと言うシステムが一戸建てには存在しないので、建売住宅を買った人の方が実質的には、マンションを買った人よりも毎月の支払額が少なくなると考えられます。一戸建てはメンテナンスを自分で行う必要があるので、修繕費用として毎月一万円程度貯蓄している人は多いと言われています。それでも戸建ての方が支払い額は少ないわけです。最近ではこう言うことを理解している人は増えてきていると言われており、数百万円高くても先を見越して戸建てを購入する人が増加傾向にあるとされています。