私は徳島県に住む40歳の文筆家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは「自分も夢のマイホーム購入」を考えている人はたくさんいます。しかし、気になるのはローンです。毎月いくら払っていくのか、何歳まで払うのか色々気になります。でも、あまり心配しなくても大丈夫です。今、賃貸でいくら払っているか、またその支払いは今の自分の給料に見合っているか、ここがちゃんと分っていれば、住宅ローンは何も怖くありません。それどころか賃貸だと一生家賃を払い続けなくてはいけません。マンションと一戸建てとでは、毎月の支払いも変わってきます。マンションだと、マイホームと言っても駐車場代や共益費などの管理費を賃貸の時と同じく支払いしなくてはいけません。ここが腑に落ちない人は多いと思います。マンションにももちろんメリットはありますが、持ち家であっても自由度が低く土地も無いのでやはり一戸建てがおすすめです。

ローン返済額は、返済年数、金利、返済金額によって変わってきます。頭金無し、ボーナス返済無し、35年ローンで金利2.8パーセント、返済金額2,280万円の場合だと、毎月85,000円程の支払いになります。同じ条件で、返済金額1,650万円なら、毎月62,000円程です。固定資産税は、その土地と家の価値によって違いますので、不動産に聞いてみるときちんとした金額が分ります。ローン返済期間が長いので、100万200万の金額の差でも毎月の支払い金額は大きく変わってきます。金額を変えてシュミレーションしてみてください。マンションは、これに管理費や駐車場代が毎月プラスされます。もちろん固定資産税も年に一度、毎年払います。一戸建ての場合は、毎月の返済と固定資産税だけなので、無理のない計画で購入すれば、楽しいマイホーム生活が送れます。