私は長崎県に住む30歳の歯科技工士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。
家づくりの費用の多くを住宅ローンに頼るなら、「本当に月々、無理なく返済していけるのか」ということを無視することはできません。そこで今ある貯蓄の額と、月々の定期的な収入の額をもとにして、おおよその費用を知りましょう。まず、現在の貯蓄のなかから、頭金として支払える金額を確定します。もちろん、子供の教育費や車の買い替え費用など、この先、必要となるぶんは除外しなければなりません。そのうえで、月々の収入から返済出来そうな金額を想定し、その金額に基づいて一戸建ての住宅ローンの借入限度額を試算しましょう。毎月、返済できそうな金額として目安になるのが、今の家の家賃です。もし、月々の返済額が今の家賃と同じ位なら、月々の住宅にかかる費用は、一戸建てを購入しても基本はかわらないでしょう。
それと、安心を選ぶのなら、定年までに完済できるように設定しましょう。老後の不安をなくすためのも、一戸建てのローンは繰り上返済で早目に返す。ご自身の身の丈にあった住宅ローンを組む事こそ楽しいマイホームライフを送る上で一番大切な事だと思います。あらかじめ、月々返済にムリのない住宅ローンを設定しておけば、のちに世帯の給料が思ったほど増えなかったとしても、家族は決して不幸にはなりません。逆に、もしかしたら、嬉しい誤算があるかもしれません。ボーナスの支給額がふえたりして、まとまった貯蓄ができたケースです。その分は繰り上げ返済にまわしましょう。当初の予定より早めに返せれば、金利も安くつき、楽しい老後を送ることができますね。夢のマイホーム購入にむけて知識をしっかりつけて、家を購入した後の生活もフルに楽しんでもらいたいです。