私は新潟県に住む68歳の講師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては土地選びから家の構想、間取り決めや素材選びなど、楽しくて、それでいて決め事が多いので大変ですね。憧れのマイホームがついに形になります。住宅ローンをどこの銀行で組むか、どんなプランにするかはその後の生活に影響します。少しでも早く完成させたい気持ちは分かりますが、住宅ローン選びは慎重に時間をかけて選びましょう。まず不動産から融資先とプランの提案があると思います。不動産ですから必ず紹介する得意先があります。しかし選択肢はそれだけではありません。ネット上で人気の住宅ローンを探してみましょう。皆さん少しでも有利に、損をしたくないですから有力な情報が載っています。金利だけでなく、借りる側にメリットのない保証料の有無など総合的に判断しましょう。

ローンの決め事は大まかにいくらをどれくらいの期間を借りるか、金利方式をどうするかだと思います。一般的にできるだけ長い期間を借りて、短く返すのが良いとされています。他の借入れに比べるととても低い金利ですが、借りる額が大きいので長く借りるほど返済額が上がります。余裕がある時期にできるだけ繰り上げ返済することをおすすめします。金利方式は変動と固定型があります。現在は変動金利が安く、固定型の方が高いです。変動型は変わりますので、逆転する可能性もあります。安心感を求めて固定型にする型もいますが、途中で変動と固定の切り替えができる場合もありますので調べてみましょう。乗り換えにもお金がかかりますので、最初に納得のいくローン選びが必要です。