僕は高知県に住む61歳のアシスタントディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのメリットとデメリットについて説明します。メリットは、建物以外に、土地も所有していますから、将来の建て替えやリフォームが自由にできます。また、お子様に相続する事もできます。お子様が成長されて建て替えた家に、同居されるかもしれません。マンションと比べると騒音のトラブルが少ないと考えられます。階が上の物音や隣の音などが気になる場合もあります。一戸建てでは、このような騒音はありません。管理費や修繕積立金等の費用も掛りません。ローンの他に、出費が掛る事がありません。ライフスタイルに合わせて、自由な間取りもできますし、リフォームも自由にできます。また、庭があり恵まれた環境で、プライバシーも守られた生活ができます。

デメリットは、木造の一戸建てでは、耐用年数が低い事があります。マンションは鉄筋コンクリート製なので、約20年ぐらいは差が出てきます。管理維持も大変です。管理会社が定期的なメンテナンスや修繕を行ってはくれませんから、ご自身で計画を立てて、実施する必要があります。気密性や断熱性でもマンションよりは劣るので、冷暖房費が多く掛ります。セキュリティレベルも管理人や監視カメラのあるマンションよりは、低くなってしまいます。10年間の瑕疵担保責任や住宅性能表示制度等の消費者保護が行なわれていますが、欠陥住宅を掴んでしまう可能性はあります。しかしこれらは対策を取ったり、適切なメンテナンスを行ったり、制度を利用したりして避ける事もできます。