僕は石川県に住む33歳のコンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅に年収は関係あるのかと言いますと、結論から言ってかなり関係があります。購入するだけで良いというわけではないからです。購入した後の、固定資産税に加えて、ローンを組んだ場合、それも含めて支払えるだけの余力がなければなりません。一般的に、税金やローン返済をしていくにあたって、年収の約3倍程度でなければならないとされています。それ以上の価格の物件だと生活に支障が出る可能性があるからだとされています。固定資産税は、全国どの地域でも一律1.4%に設定されている為、地域によって税率が異なるということはあり得ません。ローン返済に関しては、融資先の金融機関によって異なる為、返済額は一律でこれ位であるとは言えません。

ローンを組むこと自体に、当然、金融機関側の審査をクリアしなければならないという原則がありますから、まずはそれをクリアすることが先決です。基本的には年収などを審査対象とします。又、金融機関だけではなく、不動産側の審査もある場合があります。賃貸物件でも実施することはありますが、不動産側も購入者の年収などを把握する為に、収入証明書などの提示を求めることはあります。銀行側でローンの審査をクリアしている場合は、実施することはあまりありませんが、念のため実施という場合もありますから、提示することを推奨します。不動産における審査は建売住宅が多いです。注文住宅は、予め自分の予算の範囲内で建設する住宅の為、実施する必要がないからです。但し、どちらの場合でもローンを組んで支払う場合、銀行側の審査をクリアしなければなりません。