僕は青森県に住む34歳の指圧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲宅地が売り出されると、良い土地から売約済になります。少しでも安く一戸建てを手に入れたい、値引きしてもらいたいと思ったらどのようなものを狙ったら良いでしょう。まず、注文住宅ではなかなか値引きは難しいです。一番狙い目は、分譲地内に立てられる、モデルハウスです。分譲が終われば、たくさんの人に内覧されたモデルハウスも売りに出されるはずです。モデルハウスは内覧されたということでピカピカの新品ではないのでもともとの価格設定が新築よりも割安です。また照明や家具類も込みで売られることが多いので、あとからそれらを購入する費用や手間を考えれば実質値引きと考えてよいでしょう。内覧の際に、傷や汚れなを見つければ、それを材料に値引きの上乗せが可能かもしれません。

もう一つは、売れ残りの区画を狙うことです。長いことチラシに出ているのになかなか売れない区画には理由があるわけです。業者にとっても早く処分したい物件ですから、交渉のチャンスです。特に、決算期前は売上のシメがあるわけですから、多少値引きをアップしても売り切ってしまいたい事情があるのです。実際に値段が安くはならなくても、サービスを上乗せしてもらうことはできるかもしれません。ただし、土地が安く手に入ったからと言って油断してはなりません。建てる段になると、どうしてもグレードの高いものに目が行きがちになります。こちらの素材の方がよい、あちらのキッチンの方が素敵、などどあれもこれもと欲張っていると、あっという間に予算がオーバーしてしまうのです。