僕は愛知県に住む49歳のシンガーソングライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入するタイミングは誰もが悩むもの。賃貸で頭金を貯めていくか、家賃を払うぐらいならと頭金ゼロで一戸建てを購入する人など様々。ローンの返済などを踏まえて住宅を購入するのに適した購入年齢を考えていきたい。まず、住宅は何歳まで購入可能なのか。金融機関にもよるが、住宅ローンの返済期間については最長35年または借入者の年齢が80歳までとしているケースが多い。しかし、定年後の年金でローンを返済するのには限界がある。長くても70歳までの返済期間で返済可能かを算出していかなくてはならない。そして出来る事なら繰り上げ返済をして5年返済期間を短縮し、定年の65歳までに完済できる計画を立てていくと安心した老後を迎える事ができる。

20代で住宅を購入した場合のメリットは賃貸に住む期間を短くできるので住宅購入までの家賃負担を少なくできる、無理なく返済期間を組む事ができ、繰り上げ返済で楽で安心な老後を迎える事ができる。しかし、ライフプランの不確定な部分（結婚・出産・離婚・転勤・転職）が多い。返済を長くできる分、多くの利息を払わなければならない、貯蓄が十分ではないので頭金が少なく、購入可能な物件が少ない。しかし、やはりこの長寿の時代では20代で購入し無理のない返済、繰り越し返済をし、快適な老後を迎える準備をした方が賢明だろう。焦らずにライフプランを立て、今後の人生を考慮して無理のない住宅を探して購入するのが望ましいのではないか。