僕は香川県に住む46歳の学校職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家と言うのは高い買い物ですから、一括払いできる人は少ないと言えます。何千万単位のお金をポンと出せる人は稀と言えます。ほとんどの人は家を買う時に銀行でローンを組んで、そのお金で買う事が多いのです。そのローンを何年何十年と掛けて返済していくことになります。ですから長期的な視点で返済計画を立てておく方が良いのです。人間と言うのは先行きを見通す事が出来ませんから、将来設計はしっかりする必要があります。ですから家を買う時には頭金を出来るだけ多くしておいた方が良いのです。そうすればローンの返済額の小さくなり、先々の負担も小さく済ませる事が出来ます。ローンの返済は重い負担となる事が多いですから、少しでも小さくしておいた方が良いのです。

マンションは一戸建てよりも価格がお安いので、ローンの負担は小さいと言えます。だからと言って頭金ゼロでマンションを購入するのはどうかと思います。安いと言っても何千万単位のお買い物ですから、ローンの返済はかなりの長期に及ぶことになります。ですからやはりローンの額はできるだけ小さくしておいた方が良いのです。頭金ゼロでマンションが買えるのは魅力ですが、その後の返済の負担が大きくなりすぎるので要注意です。最初に楽をしてしまうと後で苦労する事になります。しかし最初に頭金を多くしておけば、後がとても楽になるのです。ローンの返済はできるだけ短くした方が、金利面でも有利と言えます。頭金の額によってローンの負担が変わってきますから、よく考えた方が良いのです。