私は福島県に住む20歳のライフセービングです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生の中で、最も高額な買い物の一つは、「一戸建て」や「マンション」などのマイホームの取得であると言われています。「一戸建て」や「マンション」などのマイホームを購入する際には、多くの人が頭金を支払い、住宅ローンを組んでいます。住宅ローンを組む際には、今後の借入金の返済が可能かどうかを判断する必要があります。年収から判断すると、1年間の住宅ローンの返済額が年収の20パーセントから25パーセントが理想であるとされています。例えば、年収600万円のサラリーマンの方では、120万円から150万円の年間の返済額が理想とされています。住宅ローンを使用する多くの方は、借入金額の半分を月額払いと賞与払いを利用されています。

また、住宅ローンの返済には、元金と利息の返済額を一定金額とした元利均等払いと、元金の返済額を一定とした元金均等払いの方法があります。ライフスタイルに応じた返済方法を選択する必要があります。また、マンションの購入の際には、多くの方が頭金を支払います。マンションの購入の際の頭金が多ければ多いほど、住宅ローンの借入金額は少なくなりますので、当然、返済する月々の住宅ローンの返済額は少なくなります。しかしながら、預貯金等の全額を頭金に充てることは避ける必要があります。マイホームの取得の際には、不動産取得税や不動産の登記費用、エアコンや家具などの購入費用、引っ越し費用などの負担が発生しますので、この点も考慮しておく必要があります。