私は長野県に住む71歳の撮影技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの高額な物件を購入するときには全ての金額を一括で支払うことは資産に余裕がないとなかなか難しいものがあります。そのため、高額な費用を支払うためにローンを組む人が多くいます。しかし、ローンは借金と同じなので、借りている金額が多ければ大きいほど多くの利息が発生するので、多くの利息を支払わなければいけなくなります。そこで、少しでも多くの利息を支払わないようにできるだけ自己資金を用意しておいて支払いをするのがよい方法になってきます。このように、ローン以外で最初の段階で支払ってしまう金額を頭金と言います。この頭金をできるだけ多く準備しておくことで借金の金額を減らすことができるようになってきます。

しかし、頭金は全くなくても購入することができます。この場合は全てローンなどの借りるお金によってまかないます。頭金を多く支払うとローンの金額が少なくなり、その分利息を減らすことができますが、気をつけておかないといけないのがあまり多くの金額を使いすぎないようにすることです。頭金を多くして自己資金を減らしてしまうと、生活準備のお金が不足してきてしまうことになります。このような状態になってからさらに借金をすると余計な金利がかかりますし、場合によってはローンを組んでいるという理由から、謝金をすることができないようなケースも発生してしまいます。そのため、準備資金などをしっかりと考えた上で、最初の金額を決めるとよいです。