私は北海道に住む23歳の介護ヘルパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。
マンションであれ一戸建てであれマイホームを購入することは働く人にとって目標の1つであり、購入する人のほとんどが住宅ローンを組んで購入することになります。ローンの支払いは長期に渡りますので計画的な返済を行うことが必要です。今賃貸物件に住んでいるのであれば毎月の返済額を家賃と同じか安いくらいに抑えることが大切です。そうしないと収入が変わらないのであれば実生活が苦しいものになってしまいます。ボーナスを支払計画に入れることも賢明とは言えません。将来にわたって確実な収入源とは言えず無くなることも考えられますので、臨時収入として繰り上げ返済のための収入と位置づけしておくことが得策です。月々の残業代も同様になります。
ローンを借りる金融機関選びも重要です。金融機関により金利の違いもありますが、繰り上げ返済の手数料の有無やその他のサービスも含めて総合で判断することが大切です。また固定金利・変動金利の選択もあり、将来のライフプランを見据えてどちらにするのか検討必要です。返済期間も短いほど支払利息を抑えることが出来ます。マンション販売紹介のチラシには35年ローンの場合の支払モデルがのせられていますが、毎月の支払いはそれほど厳しくなくてもトータルの支払額は多くなってしまいます。なので一番の得策は頭金を出来るだけ貯めてローン借入額を抑え、返済期間を短くすることです。そして繰り上げ返済をしてさらに支払利息を抑えることです。繰り上げ返済すると保険の支払額も戻ってきます。
