私は鹿児島県に住む51歳の内閣総理大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では、新築、中古、分譲のマンション、一戸建て、工場、アパート、駐車場、土地などのさまざまなバリエーションの不動産物件が、不動産市場で取引、売買されています。価格帯もさまざまで、その立地、周辺環境や周辺地域の治安、内外装や設備面、中古であれば管理状態やリフォーム歴などが価格を決める大きな要素となります。不動産所有の大きなメリットは、自己所有物になることで、内外装や住宅設備の選定、リフォームを自由に行えること、住宅ローン完済後は、住宅費用が軽減できることにあると言えます。一方、不動産購入は高額な買い物のため、多くの人が住宅ローンを利用、金利の負担など、金銭面で多くの負担が発生してしまいます。

では、これらの負担を軽減するためには、どのようなポイントを実行していけば良いのでしょうか。ポイントのひとつとして、値引きがあります。値引きというと、電化製品の値引きなど、交渉しづらいイメージが先行しますが、不動産の場合、路線価や建物価格の固定資産税評価額を越えたオーバーなものも多々ありますので、このあたりは、下調べによって値引き交渉が可能になってきます。また、新築マンションなどでは、売れ残りを出してしまうと、そもそも新築として販売することが困難になりますので、移動的に価格が引かれる事態も多く発生します。さらに、近隣の似たような物件の価格を調査しておくのも、値引き交渉がやりやすくなるポイントと言えます。