私は広島県に住む56歳のITコーディネータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは数千万円もする大きな買い物ですから、購入する前にしっかりと物件を検討する必要があります。また自分の考えている予算で、その物件を購入できるかどうかを考えることも必要です。ですからまず、自分の予算をしっかりと把握するようにしましょう。マンションを購入する場合、ほとんどの人は一括購入ではなく、分割支払のために住宅ローンを組むことになります。しかし住宅ローンを組む際には注意しなければなりません。なぜなら住宅ローンには頭金というものが存在するからです。住宅ローンを考えている人は、この頭金をしっかりと理解しておくことが必要です。頭金が多少違うだけで、総支払額に数百万円の違いが出てくることも珍しくありません。

仮に4000万円の物件で、頭金が0％と30％を比較すると、その支払額の差は1000万円以上にもなります。頭金の額で総支払額にこれほどの差が出てきてしまうのです。ではなるべく頭金を用意することだけを考えれば良いかと言われると、そうではありません。なぜなら住宅ローンには金利というものがあるからです。頭金を貯めている間に、金利がどんどん上昇してしまうと、最終的に損をしてしまうこともあります。頭金の額は、住宅ローン金利の動向をしっかりと見極めつつ決めるということが重要になってきます。特にこれから景気が良くなると、金利はどんどん上がっていきますので、住宅ローンを考えている方は注意が必要です。マンションには価格だけでなく、様々なお金がかかるということを理解しておくことが重要なのです。