僕は群馬県に住む40歳のプログラマです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在マンション購入の需要が高まっていることをご存知でしょうか。その理由はいろいろありますが、住宅ローンの金利が安くなっていることも理由のひとつです。実は住宅ローンは過去に見たことない低金利となっているのです。1%を切っているプランも珍しくありません。特にネット銀行の金利は、店舗を持っていない分、都市銀行よりも金利が安くなっている場合が多いです。金利が1%を切っているということは、住宅ローン減税を受けられる場合、確定申告で戻ってくる税金よりも金利の方が安いということになることがお分かりになりますでしょうか。つまりその制度をうまく利用すれば、ローンを組んでマンションを購入をした方が得になる場合があるということです。

それでは、どの銀行でローンを組むのがいいでしょうか。もちろん答えは一概には言えません。いくらで金銭消費貸借契約を組むのか、一人で組むのか二人で組むのか、固定にするか変動にするかで条件は異なってくるからです。先ほどネット銀行の方が金利が安いとお話しましたが、だからといってネット銀行がよいとは限りません。なぜならネット銀行は金利は安い場合が多いのですが、手数料が都市銀行よりも高い場合があるのです。一方で都市銀行は保証料がかかることが多いのですが、保証料は繰り上げ返済をすることで返金されるのです。どちらの銀行でどういう形で契約をすればよいかは、ご自身と家族のライフスタイルにも大きく関わってきますので、よく検討してみてください。