僕は愛媛県に住む27歳の経営者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入は人生で一番の買い物になるといわれます。そんな高い買い物であるがゆえに一般の人は住宅ローンを組んで購入するわけですが、初めての経験であるがゆえにどれくらいの金額やどういう方法でローンを組めばよいのか悩んでしまう人も少なくないことでしょう。ローンの返済方法には毎回の返済額が変わらない元利均等返済と、元金を均等割にした金額に利息を加えて返済する元金均等返済の2種類がありますが、毎月の返済額が変わらない元利均等返済型を選択する人がほとんどとなります。元利均等返済方式の場合は、最初の数年は総支払額に占める利息部分の割合が高いため思ったよりも元金が減っていかない点は覚えておくとよいでしょう。

また、金利についても固定金利タイプと変動金利タイプ、両者を組み合わせた最初の数年の未固定金利でその後は変動金利に移行するタイプがあります。現在は歴史的にも極めて低金利の状態が続いてますが、今後長期にわたってこの金利が維持される保証がないことには注意が必要でしょう。また、マンションについては毎月の住宅ローンの返済以外でも修繕積立金や管理費という形で数万円の定期的な支出が必要になりますので、そうした金額も意識をしながら無理のない範囲で返済できるプランを組むとよいでしょう。最近はインターネットで住宅ローンの返済プランを無料で簡単にシュミレーション出来たりしますので、そうしたサービスを利用して自分たちでプランを検討してみるとよいでしょう。