僕は長崎県に住む54歳のスポーツドクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームでマンションを購入する際には金融機関から住宅ローンを借り入れる事を選択する人が多いです。しかし、一言で住宅ローンといっても住宅ローンには融資に適用される金利レートの違いや、返済方法の違いなどによって様々なタイプの商品が存在するで、どのタイプを選択したら良いか分からないという人も多いと思います。どのタイプの融資が良くてどのタイプの融資が悪いという事はありませんが、各融資タイプの長所と短所をしっかりと把握した上で、自身のニーズにマッチした融資商品を選択する必要があるでしょう。また、自身の収入や雇用の安定性等に鑑み、返済可能な範囲の予算でマンションを購入するという工夫を施すことも重要となります。

住宅ローンの選択において、最も重要なのは金利タイプの選択です。金利タイプには固定金利型と変動金利型があり、どちらのタイプの金利を選択するかによって毎月の返済額は大きく異なっています。固定金利型は融資を受けている間、同一の金利レートが適用されるというものです。従って、借入を行った時点で今後幾らの利息を支払わなければならないかが確定する融資です。固定金利型は将来の金利変動により支払利息が変動するリスクは排除できるメリットがありますが、一方で変動金利型より高いレートとなるのが一般的です。他方、変動金利型は市場の金利水準に連動して金利レートが上下するタイプの商品です。金利が低く推移すれば返済額は少なくて済みますが、上昇していけばその分返済額が高くなる可能性はあるのです。