僕は群馬県に住む26歳の保健師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は人生において大きな買い物でありイベントです。生活を共にする家族全員が安心して快適に暮らせるようにすることが大切です。また大きな買い物であるため、お金の面でも気を付けなければならないことがたくさんあります。その一つに購入時期が挙げられます。契約や入居のタイミングによって支払う金額が変わるものがあるからです。特に注意が必要なのは消費税増税のタイミングです。増税によって大きく変わるのは、消費税、所得税の控除額、住宅購入給付金の3つです。消費税が8パーセントなのか10パーセントなのかで所得税の控除額や給付金の金額も変わります。消費税の増税前と増税後でどれくらいプラスとマイナスが出るのか試算してみることが大切です。

また将来の家族のビジョンを考えることも重要です。小さな子どもがいる家庭では、将来子どもに個室を与えるかどうかによって必要な間取りが変わってきます。夫婦だけの場合には将来子どもを何人もつかを話し合うことも大切です。両親の介護を考えている家庭はバリアフリー機能が充実しているかなどの設備チェックも必要です。その理由は、一戸建ての場合には改築やリフォームが可能ですが、マンションの場合は難しいことが多いからです。子どもの成長や独立によって住む人数が減ることがあります。逆に両親との同居や子どもの誕生によって人数が増える場合もあります。どちらの場合でも対応ができるような大きさと間取りを選ぶこともマンション購入時のポイントの一つです。