僕は群馬県に住む53歳の神職です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には一定の頭金を準備する必要があります。頭金なしでも購入できるマンション物件もありますが、そのような物件は販売価格がそれほど高く無い物件であるケースが多く、販売価格が高い物件について頭金なしで購入できるケースはそれほど多くないのが現状です。このマンション購入時に必要となる購入時支払金の準備は物件購入者には負担の大きいものであり、出来れば極力避けたいと考える人も多いですが、購入時により多くの頭金を入れることにより受けられるメリットがあるのも事実です。購入者は、購入時支払金を幾らぐらい準備すべきかで悩んだ時は、そのメリットについても十分に検討したうえで決定した方が良いでしょう。

マンション購入時により多くの頭金を準備する事によって得られるメリットは大きく2つあります。まず第一のメリットは経済的にお得であるという事です。購入時により多くの資金を準備できれば、その分住宅ローンとして借り入れる金額は少なくなりますので、その分利息負担を減らすことが出来るのです。日本の住宅ローン金利は低水準ではありますが、それでも借入額が数千万円単位の場合は、年間に数十万円もの支払利息が発生します。購入時に支払う資金が大きければ大きい程この負担を減らすことが可能なのです。第二のメリットは、住宅販売業者の信頼を得やすいという点です。住宅販売業者の信頼を得られれば、割引などの恩典を受けられる可能性があります。