僕は京都府に住む53歳の都市計画コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都市部で生活をしている人の多くは、マンションのような集合住宅に住んでいることが一般的です。人口密度に対して土地の面積が少なくまた、確保が難しいので、不動産価格は高額になりますが生活や通勤の利便性もあり人気があります。結婚や出産などの人生の大きな転換期でマンション購入を決意する人が多いですが、高額の買い物になるので返済方法のシミュレーションも綿密に計画をしておく必要があります。購入前には住宅ローンを利用するもしくは、したいと思っている人が大多数を占めますが誰しもが審査に通過するとは限りません。お金を貸してくれる機関が判断をすることなので、契約者の意思と実際は異なることを知っておかなければなりません。

住宅ローンの審査を通過しやすくするには、まず自分の信用価値を上げることが大切です。収入や雇用形態も信用の対象になりますが、借金などがあれば信用は低くなりますし、高収入だからと言って確実に借りることができるわけではありません。マンション販売会社と金融機関は商売で行っていることなので、リスクを回避したいと思っています。支払い能力の有無を証明するためにも、購入金額の2－3割程度の頭金を用意しておくことが賢明になります。先に支払いをすることで残額の負担が軽減されますし、毎月のローン返済も無理のない範囲で収めることができるようになります。高額な買い物になるだけに、後々のトラブルを避ける為にもまずは頭金を用意してから契約に踏み切ることが大切です。