僕は長崎県に住む47歳のデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと検討を始めると、頭金の事がとても気になります。チラシ等では頭金なし、といったようなふれこみもありますがとても危険だと思います。今は、住宅ローンの金利もすごく安くなっています。だからといって、すべてローンで購入するのは出来るだけ避けた方が良いと思います。マンションを購入すると、賃貸のころとは違い、毎月管理費と修繕積立金が必要になります。共有部分の清掃やごみの整備、駐車場等の清掃をする費用に使われます。このような部分が整備されている物件はとてもよい所だと思います。修繕積立金は、定期的なメンテナンス費用や突発的な修理と10年から15年に一度の大規模修繕工事の使用されることになります。

このようにマンションを購入すると、ローン以外にもたくさんの費用がかかるようになります。その点を十分検討して計算していかなければなりません。頭金はできるだけたくさん用意することが大事だと思います。最近、よくローンがはらえなくなってせっかく購入したマンションを売らなけらばならないというような話も聞きます。すごく残念だと思います。チラシでも任意売却物件のため値引き交渉に応じます、という事が書かれています。色々な理由があると思いますが、とても残念です。このような事にならないように、マンションの購入を検討する時には、自分の身の丈にあった物件を選ぶようにしたいと思います。頭金をしっかり準備して、無理のないローンを組んで購入できたらよいと思います。