僕は新潟県に住む30歳のコミッショナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入後は住宅ローンの返済が主な支払うお金ですが、他にも固定資産税というものも払う必要が有ります。固定資産税は土地や物件を所有している人に課される税です。固定資産税は住宅に住んでいる限り毎年必ず払わなければなりません。ではどのくらいの額が毎年払う必要が有るのかというと、それは課税標準額によって変わります。課税標準額とは台帳に登録されている不動産の価格です。これにひゅう純税率を掛けた金額が支払う税金です。課税標準額とはマンションを購入した金額ではない事に注意です。課税標準額は国の評価基準によって決められた評価額のようなものです。ちなみに課税標準額は3年毎に価格が変更されるという事を覚えておくと良いでしょう。

また、税金が減額されるような措置もあります。特に新築物件の場合は軽減措置が多く、優遇されています。数年にわたって優遇されるものも多く、侮れません。もちろん、新築物件であればそれだけ購入価格も高くなりがちですが、固定資産税を含めたその他の要素に注目する事も大事です。住宅ローンの支払いが終わっても固定資産税は支払なわなければなりませんからね。また、豆知識として、支払いは年に4回ありますが、所有者である事の判断は年に1回1月1日の時点でされます。そのため、1月1日の時点で台帳に所有者として登記されている人が課税されるので、1月2日以降に新築マンションを購入した場合、その年は課税されないという事です。