私は石川県に住む41歳の再開発プランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入してから、後悔するのは避けたいものです。おいそれと買いなおすわけにはいかないだけに、購入前に出来るだけ慎重な検討が必要です。これは、中古のマンションを購入する際にも当てはまります。中古ですから新品よりは安くなります。それでも、高価であることには変わりありません。では、中古物件の場合どこを確認したらいいのでしょうか。一つは、共用部分です。たとえば、共用廊下があります。この廊下の壁や床部分の現状をよく見ておく必要があります。劣化の程度がひどい場合、近いうちに大規模な修繕が必要になることがあります。物件を購入する段階でまとまった金額を支払います。それに加えて、多額の修繕費が必要になることもあるのです。

それで、大規模修繕のタイミングを聞いておくのは判断材料となるでしょう。近いうちにその予定がある場合には、中古物件の購入者にはどの程度の負担が発生するのかも合わせて聞いておくと安心です。共用部分で確認するべきもう一つの点は、ゴミ捨て場です。ゴミ捨て場がきれいに整っていれば、住民の意識の高さが見てとれます。また、そのマンションの管理組合がしっかりと機能している証明ともなります。マンションによっては、ゴミ捨てを行える時間に制限があります。24時間いつでも捨てられるわけではないのです。これは管理体制がしっかりしているという意味になりますが、同時に自分にとって不便な可能性があるという意味にもなるので確認が必要です。