僕は鳥取県に住む54歳の絵本作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際、一括で購入することはまれで通常の場合、住宅ローンを組んで買う場合が多くなっています。住宅ローンを組む際、民間融資を利用するか、公的融資を利用するかで内容が大きく異なっており、それぞれメリットや違いがあります。公的融資には、さらに財形融資や自治体融資などがあります。財形融資は、勤務先などで財形貯蓄を行っている場合に利用できる制度で、5年毎に金利が見直される5年固定金利になっています。この制度では民間の融資に比べ、金利が低いというメリットなどがあります。また自治体融資については、都道府県や地方自治体などが運営を行っているもので、その内容については直接融資されるものや利子を補助されるものなど自治体により様々あります。

自治体融資についても、金利面で有利というメリットがあります。一方の民間融資については、銀行や住宅ローンを専門に扱う会社、生命保険会社が行っているローンなど様々あります。民間融資のメリットとしては、様々な商品が出されており、選択肢が豊富にあるという点にあります。民間の融資では、変動金利制や固定金利制などの物から、その銀行に口座を持っているなどの条件を満たすことで、低金利で借りることができるなど様々あります。また、ローンを組むことで優遇を受けられるというサービスがある場合のあり、民間融資にも様々なメリットがあります。マンション購入においては、借入額が多くなるため、頭金を十分に用意したうえで、返済計画なども十分考え借り入れすることが重要です。