僕は新潟県に住む64歳の心理カウンセラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ほとんのど人の人生の中で最大の買い物と言えば住宅です。そのため、住宅購入の際は色々と慎重になって、準備をしっかりとしてから購入する事が重要です。最近はマンション人気が高まっています。タワー型から低層、デザイナーズなど様々なタイプから選択出来る事や、立地の良さ、セキュリティの高さ、価格面など魅力的なポイントが多数あるためだと考えられています。マンションを購入する際にまず最初にやらなくてはならないのが計画を立てる事です。その計画の中でも返済の金額は最重要課題となります。住宅ローンは30年程度は続きますので、無理なく返済するのが理想です。一般的には年収の20％程度が無理なく返済出来る金額の理想と言われています

それ以上でも25％まででしたらなんとか返済出来る金額です。自分の年収によって銀行から融資してもらえる金額は変わります。ギリギリまでの融資を受けると毎月の返済が当然のように厳しくなってしまいますので、出来る事なら可能な限り頭金をためて融資額を減らす事がその後の生活を考慮するとベストな方法と言えます。また、将来の事まで考える事は必須です。子供を何人育てるのか、教育に関する費用などを考慮しなければなりません。住宅ローンは30年から35年間毎月しっかりと返済する事が義務となりますので、ある程度の余裕を持って銀行から融資を受ける事が大事になります。いずれにしても銀行の事前審査がありますので、あまり無謀な融資は通りません。ベストなのは頭金をためて、無理のない住宅ローンを組むことです。