私は奈良県に住む34歳の国税専門官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する時のポイントは、築年数の浅い物件を探すことです。新築を購入したものの、夫の転勤などで手放す物件というのは結構あるものです。築後数年以内の物件を見つけたら、掘り出し物の可能性が高いです。新築マンションでも人が入居すれば、例え1ヶ月でも中古の扱いになり、値段も下がります。そのような中古マンションを上手に探せば、良い物件が安く手に入れられます。中古物件を購入する時には、勤務先や通学先への交通の便を考えて立地を決める必要があります。そして室内のチェックとしては、陽当たりがよいこと、風通しがよいことが最低限の条件となります。これから何十年と暮らす部屋になるのですから、陽当たりと風通しだけは外せません。

分譲マンションには専用部分と共用部分があります。専用部分というのは個人が所有するところで、例えばドア前の専用スペースなどが該当します。共用部分というのは住民全体が共有する場所のことです。例えばエントランスや廊下やエレベーターなどです。中古マンションを購入する時には共用部分をチェックすれば、住民達の暮らしぶりがある程度わかりますし、管理状況の良し悪しも判断することができます。エントランスが汚れていたり、廊下に洗濯機や自転車などが乱雑に置いてあるような物件は気をつけた方がよいです。せっかく購入して住み始めても、住環境が悪ければ快適には暮らせませんし、トラブルの元になります。中古物件をひとめで判断するには、共用部分のチェックも欠かせません。