僕は岐阜県に住む34歳の工場長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入される方にとって、頭金をいくら準備するかは非常に頭の痛い問題だと思います。今は頭金ゼロで購入できる物件も多く販売されており、月々の家賃を払うならマンションを購入したほうがいいと考え購入される方も多いようです。今は住宅ローンの金利がいいこと、住宅ローンを組んだ際の優遇など今が買い時であるのは間違いないでしょう。実際にマンションを購入された方のデータを見てみると、およそ4分の1の方が頭金ゼロで購入されているようです。支払った方でも一番多いのは200万円未満の方で、支払っている方は両親からの援助をもらった方が多いそうです。一般的には物件の購入価格の2割程度準備していると安心と言われているようです。

もちろん頭金を入れておいたほうが借入金も少なくすむため、結果的にローン総額も少なくすみます。しかしマンション購入時にかかる費用は物件価格以外にもいろいろとあります。契約時にかかるお金、仲介手数料、オプション代などこちらも決して安いものではありません。ですから貯金をしていてもこれらの費用で消えたり、少しは貯金を残していないと不安という思いがあるようです。貯金は毎月の生活にかかる費用の3か月分あると安心といわれています。ですのでそれ以外の貯金は頭金にまわした方が、長い目でみるとお得なようです。手軽に家を購入できる時代だからこそ、将来をしっかり見据えてローン返済のことを考えていく必要があるでしょう。