私は群馬県に住む67歳のスーパーバイザーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際、頭金をいくら払うべきなのか気になる方も多いと思います。一般的に購入価格の2割準備しておけばいいという意見が多いです。もし3000万円の物件を購入するなら800万円といったところでしょうか。でもマンションを購入する際、初期費用が必要になります。印紙代や登記料、手数料や保険料など、物件によっては数百万というかなりの金額になります。頭金を2割貯めようと思っている方はこういった必要なお金の計算も忘れずにするようにしましょう。初期費用だけでなく、引越し費用もかかります。また家具や家電を買いなおす方も多くいるでしょう。その分の費用も考えた上で、いくら出せるのか考えるようにしましょう。

今では頭金ゼロで買えるマンションも多くあり、貯金が少ない方にとってはありがたいですよね。ゼロで購入するとその分毎月の支払額が大きくなるので、きちんと返済できる金額を考え購入するようにしましょう。でも欲しいと思ったときに蓄えがなくても購入できるので、便利です。金利が安いときに購入すれば、頭金を支払った場合と大差ない金額で済む場合もあるようです。また自分で準備できなくて親に贈与してもらった場合に贈与税が非課税になるといった特例もあるようです。自分で住むようの物件に限られますがありがたい制度です。このように頭金を準備してもできなくてもマンションは購入できます。自分の年収や毎月返済にまわせる金額を考慮した上で選ぶとよいでしょう。