私は宮城県に住む50歳のDJです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは非常に高い買い物です。そのために、購入しようと考える場合には、十分な時間を設けて比較や検討をして、じっくり探した方が良いです。ここではマンション購入の際の年収に関するお話をします。マンションを購入する時には、一般的に住宅ローンを利用して購入する人が大半です。住宅ローンを利用する際には年収も関係し、借りる事が出来る額が変わってきます。また、ローンを利用する場合には、長期間の返済の事も考えた上で借りる事が大切です。では、実際に住宅ローンを利用する場合、どう借りれば良いのかをお話しします。平均的には年収の25%程度を住宅ローンの返済に充てるように考えてローンを組むのが一般的で、20%を切るとより安心と言われております。逆に40%になると断られる可能性も高くなりますが、借りられたとしても負担が重くなります。

また、年収の5倍以内となるように物件の購入価格は考えるのが基本と言われております。たとえば、年収が600万円であれば物件価格が3000万円以内となるように考えると良いと言われております。実際に購入する際には、このほかにも頭金がどの程度用意できるのか、それとローンを借りる際の年齢も返済する際には関わってきます。また、最近では頭金が0円、つまり購入する際に100%住宅ローンを利用する事も可能となっております。そのために、頭金を十分に準備できていない若年層なども購入を検討しやすくなっております。ただ、その場合は頭金を用意した場合よりも返済負担は大きくなるために、その事についてもよく検討した上で購入するのが大切です。